Продажи новых домов в США в ноябре оказались значительно ниже ожиданий аналитиков, снизившись на 14% по сравнению с прошлым годом. А октябрьские показатели продаж были пересмотрены до самого низкого уровня с начала пандемии, согласно подсчетам Бюро переписи населения США.
Несмотря на замедление темпов роста продаж и повышение ипотечных ставок, медианная цена новостроек, проданных в ноябре, выросла почти на 19% по сравнению с ноябрем 2020 года. При этом предложение новых домов так же выросло. Как правило, рост предложения должен вести к снижению цен. Однако при исторически низком уровне запасов существующих домов цены на новостройки продолжают расти.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, цены на существующие дома, проданные в ноябре, выросли чуть более чем на 13% в годовом исчислении, что немного больше, чем годовой рост в октябре.
Цены на новые дома растут из-за того, что на рынке перепродажи мало предложений, но в большей степени из-за роста стоимости материалов для строителей. Они перекладывают эти расходы на покупателей.
По данным Ассоциации ипотечных банков, в ноябре заявки на ипотеку на покупку новостроек снизились всего на 2% по сравнению с показателями годичной давности. Это намного меньше, чем падение фактических продаж.
В 2022 году, если ставки по ипотеке продолжат расти, как ожидается, покупатели будут иметь меньшую покупательную способность и не смогут позволить себе то, что выставлено на продажу. Это может заставить застройщиков снизить цены или, по крайней мере, ограничить их рост.
روابط سريعة
ForexMart is authorized and regulated in various jurisdictions.
(Reg No.23071, IBC 2015) with a registered office at Shamrock Lodge, Murray Road, Kingstown, Saint Vincent and the Grenadines
Restricted Regions: the United States of America, North Korea, Sudan, Syria and some other regions.
وماهو رأيك 
