Настроения американских застройщиков ухудшились из-за роста ипотечных ставок

Уверенность застройщиков в стабильности рынка жилья США продолжает снижаться из-за рекордно высоких ипотечных ставок и возросшей стоимости финансирования. Застройщики активизировали стимулирующие предложения для поддержания интереса покупателей, но перспективы восстановления рынка остаются неопределенными.

Уверенность строителей США в стабильности рынка односемейных домов достигла минимума с января. Основные причины: высокие ипотечные ставки и возросшая стоимость финансирования. Индекс уверенности Национальной ассоциации домостроителей/Wells Fargo в октябре снизился на 4 пункта, достигнув значения 40. Это уже третий месяц подряд, когда индикатор демонстрирует спад.

Основную тревогу вызывают ипотечные ставки, достигшие 23-летнего максимума. Ставка по 30-летнему фиксированному ипотечному кредиту превышает 7% второй месяц подряд. Вследствие этого доступность жилья ухудшилась до критических значений. Строители отмечают снижение активности покупателей из-за высоких процентных ставок, особенно среди молодежи.

По составляющим индекса: текущие условия продаж ухудшились на 4 пункта (46), ожидания продаж на ближайшие полгода упали на 5 пунктов (44), покупательский трафик снизился на 4 пункта (26). Чтобы стимулировать продажи, застройщики предлагают дополнительные бонусы. 62% застройщиков в октябре предложили различные стимулы, что на 3% больше, чем в сентябре.