ЕЦБ предупреждает о «пузырях» на рынках недвижимости и финансов

Европейский центральный банк предупредил о завышенных оценках на многих рынках активов, поскольку регион продолжает восстанавливаться после пандемии коронавируса на фоне ультранизких процентных ставок и масштабных мер стимулирования.

В своем полугодовом отчете о стабильности в среду ЕЦБ упомянул об уязвимости рынков недвижимости и финансовых рынков, добавив, что «риски, принимаемые небанковскими структурами, и повышенный уровень суверенного и корпоративного долга нарастают». По мнению регулятора, риски коррекции цен в среднесрочной перспективе существенно возросли на фоне растущих оценок завышения цен на жилье.

«Домохозяйства, имеющие ипотечные кредиты с переменной ставкой или более коротким сроком фиксированной ставки по ипотеке, подвержены риску неожиданного повышения процентных ставок, что может негативно сказаться на их способности обслуживать свой долг», – говорится в докладе.

Луис де Гиндос, вице-президент ЕЦБ, также отметил «поразительную оживленность» рынков акций и рискованных активов, «что делает их более восприимчивыми к коррекции». По его мнению, в ближайшей перспективе риски явно снижаются, но в среднесрочной перспективе существует растущая уязвимость.

Вице-президент ЕЦБ также считает, что инфляцию в регионе все еще следует рассматривать как «в значительной степени временную» и ожидает, что в ближайшие месяцы рост цен начнет ослабевать. Де Гиндос ожидает, что пик инфляции будет достигнут в ноябре, после чего инфляция начнет замедляться.

Инфляция в еврозоне в сентябре достигла 3,4%, что является 13-летним максимумом. В октябре инфляция достигла еще одного 13-летнего максимума – 4,1%, поскольку блок борется со стремительным ростом цен на энергоносители. Некоторые участники рынка считают, что ЕЦБ недооценивает инфляционное давление и поэтому, скорее всего, будет вынужден объявить о повышении ставки до начала 2023 года.